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商品房买卖合同注销备案业务

商品房买卖合同注销备案业务

审批范围

1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正相关合同信息的(提交关于填写错误内容的说明及更改申请);

2、户口薄常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);

3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);

4、房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);

5、购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);

6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);

7、商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3% ,合同中已约定解除的(提交有测绘资质的测绘机构出具的房屋测绘报告);

8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。

申报材料

1、买卖双方必须协商一致并签订解除合同的书面协议。

2、双方合同原件。

3、撤销合同申请。

4、买受人身份证的原件及复印件等相关证明材料(买卖双方当事人共同到场办理,当事人不能到现场的需提供公证机关提供的授权委托书)。

5、商品房合同中载明两个以上共同购买人的,应提供共同购买人同意撤销的书面意见。当事人无法到场的,应提供经公证部门公证的授权委托文书。

6、买受人为法人的,合同撤销时必须提供有效的法人证书、营业执照、授权委托书以及其它相关证明。

7、买受人为未成年人的,合同撤销时应由其监护人代为申请。买受人委托代理人代办的,代理人应提供经公证机关公证的买受人的授权委托书。

审批程序

1、申请。

2、受理。

3、收件。

4、公示。

5、撤销。

承诺时限

10个工作日(公示期5个工作日)

联系电话

0633-8899228




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